Welche Kosten deckt der KfW-Ergänzungskredit Plus 358 ab?

Der KfW-Ergänzungskredit Plus 358 finanziert bis zu 100 Prozent der förderfähigen Kosten, maximal 120.000 Euro für die selbstbewohnte Wohneinheit.

Die Kosten werden allerdings nicht geschenkt: Es handelt sich um einen zurückzuzahlenden Kredit. Maßgeblich sind die förderfähigen Kosten, die deiner Zuschusszusage der KfW beziehungsweise deinem BAFA-Bewilligungsbescheid zugrunde liegen, nicht automatisch sämtliche Handwerkerrechnungen.

Zuschuss und Kredit werden verrechnet

Für die Finanzierung gilt grundsätzlich: Förderfähige Kosten abzüglich bewilligtem Zuschuss ergeben den verbleibenden Finanzierungsbedarf. Du kannst den Zuschuss zunächst mitfinanzieren. Nach dessen Auszahlung musst du den entsprechenden Kreditanteil jedoch unverzüglich, spätestens innerhalb von drei Monaten, zurückzahlen.

Ein vereinfachtes Rechenbeispiel: Bei 40.000 Euro anerkannten förderfähigen Kosten und 12.000 Euro Zuschuss bleiben 28.000 Euro zur Kreditfinanzierung. Werden zunächst die gesamten 40.000 Euro zwischenfinanziert, sind nach Auszahlung des Zuschusses 12.000 Euro an die KfW zurückzuführen. Dieses Beispiel veranschaulicht die Verrechnungsregel, es ist keine individuelle Förderzusage.

Voraussetzungen für die Plus-Variante

Für den zusätzlichen Zinsvorteil des Programms 358 darf das maßgebliche Haushaltsjahreseinkommen höchstens 90.000 Euro betragen. Außerdem muss bereits eine passende KfW- oder BAFA-Zuschussbewilligung vorliegen, die bei Antragstellung höchstens zwölf Monate alt und noch nicht ausgezahlt ist.

Quellen:

• Merkblatt BEG Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit Wohngebäude, KfW
• Ergänzungskredit für Wohngebäude 358 und 359, KfW