4 Fragen zu Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan wird in der Regel von der Gemeinde oder Stadt auf. In Deutschland ist es der Gemeinderat oder Stadtrat, der den Flächennutzungsplan beschließt. Die Aufstellung erfolgt oft in Zusammenarbeit mit der Stadt- oder Gemeindeverwaltung sowie unter Beteiligung der Öffentlichkeit und anderer Träger öffentlicher Belange.

Der Alte Elbarm in Dresden ist im Flächennutzungsplan als Grünfläche und Überschwemmungsgebiet ausgewiesen. Diese Darstellung dient dem Hochwasserschutz und der Erhaltung der natürlichen Flusslandschaft. Für detaillierte und aktuelle Informationen empfiehlt es sich, den Flächennutzungsplan direkt bei der Stadt Dresden einzusehen oder auf deren offizieller Website nachzuschauen: [Stadt Dresden - Flächennutzungsplan](https://www.dresden.de/de/stadtraum/planen/stadtentwicklung/fnp.php).

Ein Flächennutzungsplan und ein Bebauungsplan sind beide Instrumente der Bauleitplanung in Deutschland, unterscheiden sich jedoch in ihrer Funktion und ihrem Detailgrad. 1. **Flächennutzungsplan (FNP)**: - **Zweck**: Der Flächennutzungsplan stellt die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung einer Gemeinde in den Grundzügen dar. Er dient als vorbereitender Bauleitplan. - **Inhalt**: Er zeigt die Art der Bodennutzung für das gesamte Gemeindegebiet, z.B. Wohnbauflächen, Gewerbeflächen, Grünflächen, Verkehrsflächen etc. - **Rechtsverbindlichkeit**: Der Flächennutzungsplan ist nicht rechtsverbindlich für den Bürger, sondern bindet nur die Behörden. Er bildet die Grundlage für die Erstellung von Bebauungsplänen. - **Maßstab**: Der FNP wird in einem groben Maßstab (meist 1:10.000 oder 1:25.000) dargestellt. 2. **Bebauungsplan (B-Plan)**: - **Zweck**: Der Bebauungsplan konkretisiert die Vorgaben des Flächennutzungsplans und regelt die zulässige Nutzung von Grundstücken in einem bestimmten Teilbereich der Gemeinde. Er ist ein verbindlicher Bauleitplan. - **Inhalt**: Er enthält detaillierte Festsetzungen über die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise, die überbaubaren Grundstücksflächen, Verkehrsflächen und andere städtebauliche Maßnahmen. - **Rechtsverbindlichkeit**: Der Bebauungsplan ist rechtsverbindlich für jedermann. Er legt fest, was auf den einzelnen Grundstücken gebaut werden darf und was nicht. - **Maßstab**: Der B-Plan wird in einem detaillierten Maßstab (meist 1:500 oder 1:1.000) dargestellt. Zusammengefasst: Der Flächennutzungsplan gibt die grobe städtebauliche Entwicklung vor und ist behördenverbindlich, während der Bebauungsplan detaillierte Regelungen für einzelne Grundstücke trifft und rechtsverbindlich für alle ist.

Ein Flächennutzungsplan (FNP) ist ein zentrales Planungsinstrument der kommunalen Bauleitplanung in Deutschland. Er stellt die beabsichtigte Art der Bodennutzung für das gesamte Gemeindegebiet in den Grundzügen dar und bildet die Grundlage für die weitere städtebauliche Entwicklung. Der FNP wird von der Gemeinde aufgestellt und muss von der höheren Verwaltungsbehörde genehmigt werden. Der Plan zeigt, welche Flächen für Wohnbau, Gewerbe, Landwirtschaft, Verkehr, Grünflächen und andere Nutzungen vorgesehen sind. Er ist jedoch kein rechtsverbindlicher Plan für den Bürger, sondern dient als vorbereitender Plan für die Erstellung von Bebauungsplänen, die dann konkrete und rechtsverbindliche Festsetzungen enthalten. Weitere Informationen zum Flächennutzungsplan findest du auf den Webseiten der jeweiligen Gemeinde oder Stadtverwaltung.