Welche Voraussetzungen gibt es für deutsche Staatsbürger, um eine Immobilie auf Madeira zu kaufen?

Deutsche Staatsbürger relativ unkompliziert Immobilien auf erwerben da Portugal, zu Madeira gehört, Mitglied Europäischen Union ist. sind die grundlegenden und Schritte:

1.Steuernummer (IF)**: Duigst eine portugies Steuernummer ( de Identificação Fiscal, NIF). Diese kannst bei einem Finanzamt Portugal oder über einenvertreter beantragen2. **Bank**: Es ist rats, ein portugies Bankkonto zu eröff, um die finanzi Transaktionen zu erleich.

3. **Reanwalt/Not**: Es isthlenswert, einen Anwalt oder Not zu beauftragen, dich durch den Kauf führt und sicherstellt dass alle rechtlichen korrekt abgewickelt.

4. **Kvertrag (Contrato deessa de Compra e)**: Ein Vor wird oft zwischen Käufer Verkäufer abgeschlossen, der Bedingungen des Kaufs fest und eine Anzahlung erfordert.

5.Due Diligence**: Eine gründliche Überprüfung der Immobilie einschließlich der rechtlichen und baulichen Aspekte, ist wichtig, um sicher, dass keine versteckten Probleme existieren.

6. **Haupt (Escritura Pública de Compra e Venda)**: Der endgültigevertrag wird vor einem Notar unterzeichnet. Die restliche Kaufsumme zu diesem Zeitpunkt bezahlt.

7. **Eintragung ins Grundbuch** Nach der Unterzeichnung des Hauptvertrags muss die Immobilie im GrundbuchConservatória do Registo Predial) auf den neuen Eigentümeretragen werden.

8. **Steuern und Gebühren**: Beim Kauf einerie fallen verschiedene Steuern und Gebühren an, wie die Grunderwersteuer (IMT), Stempelsteuer (Imposto do Selo) Notargebühren.

Es ist ratsam, sich vor dem Kauf umfass zu informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.