Wie erstelle ich ein Mieterhöhungsanschreiben?

Ein Mieterhöhungsanschreiben ist ein formelles Dokument, das ein Vermieter an einen Mieter sendet, um eine Erhöhung der Miete anzukündigen. Hier sind die wesentlichen Bestandteile und Schritte, die in einem solchen Anschreiben enthalten sein sollten:

1. **Absender und Empfänger**:
- Vollständiger Name und Adresse des Vermieters.
- Vollständiger Name und Adresse des Mieters.

2. **Betreff**:
- Klarer Betreff, z.B. „Mieterhöhung gemäß § 558 BGB“.

3. **Einleitung**:
- Freundliche Anrede des Mieters.
- Kurze Einleitung, in der der Grund des Schreibens genannt wird.

4. **Begründung der Mieterhöhung**:
- Bezugnahme auf den Mietvertrag und die gesetzlichen Grundlagen (z.B. § 558 BGB in Deutschland).
- Erklärung, warum die Mieterhöhung notwendig ist (z.B. Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete, gestiegene Betriebskosten, Modernisierungsmaßnahmen).

5. **Details der Mieterhöhung**:
- Aktuelle Miete und die neue Miete nach der Erhöhung.
- Prozentuale Erhöhung und der genaue Betrag der Erhöhung.
- Datum, ab dem die neue Miete gilt (unter Berücksichtigung der gesetzlichen Fristen).

6. **Rechtsgrundlagen und Fristen**:
- Hinweis auf die gesetzlichen Bestimmungen, die die Mieterhöhung regeln.
- Information über die Widerspruchsfrist und das Widerspruchsrecht des Mieters.

7. **Schluss**:
- Freundliche Schlussformel.
- Unterschrift des Vermieters.

**Beispiel eines Mieterhöhungsanschreibens**:

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[Absender: Name und Adresse des Vermieters]

[Empfänger: Name und Adresse des Mieters]

[Datum]

**Betreff: Mieterhöhung gemäß § 558 BGB**

Sehr geehrte/r [Name des Mieters],

wir hoffen, dass Sie sich in Ihrer Wohnung wohlfühlen. Mit diesem Schreiben möchten wir Sie über eine Anpassung der Miete informieren.

Gemäß § 558 BGB sind wir berechtigt, die Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete anzupassen. Nach einer Überprüfung der aktuellen Mietpreise in unserer Region haben wir festgestellt, dass eine Anpassung notwendig ist.

Ihre derzeitige Nettokaltmiete beträgt [aktueller Mietbetrag] Euro. Ab dem [Datum, mindestens drei Monate nach Zugang des Schreibens] wird die neue Nettokaltmiete [neuer Mietbetrag] Euro betragen. Dies entspricht einer Erhöhung um [Betrag der Erhöhung] Euro bzw. [Prozentsatz] %.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Sie gemäß § 558b BGB das Recht haben, dieser Mieterhöhung innerhalb von zwei Monaten nach Zugang dieses Schreibens zu widersprechen. Sollten Sie Fragen oder Bedenken haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.

Mit freundlichen Grüßen,

[Unterschrift des Vermieters]

[Name des Vermieters]

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Es ist wichtig, dass das Anschreiben klar und verständlich formuliert ist und alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt. Bei Unsicherheiten sollte rechtlicher Rat eingeholt werden.