Was sind die Vorteile einer Ferienwohnung zur Selbstnutzung und Vermietung?

Eine Ferienwohnung, die man selbst nutzt und auch vermietet, bietet mehrere Vorteile:

1. **Einkommensquelle**: Durch die Vermietung kannst du zusätzliches Einkommen generieren, das die Kosten für die Wohnung decken oder sogar einen Gewinn abwerfen kann.

2. **Flexibilität**: Du hast die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu nutzen, wann immer du möchtest, und kannst sie gleichzeitig in Zeiten vermieten, in denen du nicht dort bist.

3. **Wertsteigerung**: Immobilien haben oft das Potenzial, im Wert zu steigen. Eine Ferienwohnung kann eine gute Investition sein, die im Laufe der Zeit an Wert gewinnt.

4. **Steuervorteile**: In vielen Ländern kannst du bestimmte Ausgaben, die mit der Vermietung verbunden sind, steuerlich absetzen, was deine Steuerlast verringern kann.

5. **Persönliche Nutzung**: Du kannst die Wohnung nach deinen eigenen Vorstellungen gestalten und sie als Rückzugsort für dich und deine Familie nutzen.

6. **Marktkenntnis**: Durch die eigene Nutzung erhältst du ein besseres Verständnis für den Markt und die Bedürfnisse der Mieter, was dir hilft, die Wohnung effektiver zu vermieten.

7. **Soziale Kontakte**: Du kannst neue Menschen kennenlernen, die in deiner Wohnung wohnen, und möglicherweise langfristige Beziehungen aufbauen.

8. **Erhalt der Immobilie**: Regelmäßige Nutzung und Vermietung können dazu beitragen, die Immobilie in gutem Zustand zu halten, da du dich aktiv um Pflege und Instandhaltung kümmerst.

Diese Vorteile machen eine Ferienwohnung, die sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur Vermietung dient, zu einer attraktiven Option für viele Immobilienbesitzer.