Wie wirkt sich das gesunkene Zinsniveau auf Kreditrisiken bei Immobilien aus?

Das Kreditrisiko, das in diesem Zusammenhang betroffen ist, bezieht sich auf das Risiko, dassnehmer ihre Hypotheken nicht zurückzahlen können. Wenn die Nachfrage nach Hypotheken sinkt und die Immobilienpreise fallen, kann dies mehrere Auswirkungen auf das Kreditrisiko haben:

1. **Wertverlust der Sicherheiten**: Wenn die Immobilienpreise sinken, verringert sich der Wert der Immobilien, die als Sicherheiten für die Hypotheken dienen. Dies erhöht das Risiko für die Kreditgeber, da im Falle eines Zahlungsausfalls der Verkauf der Immobilie möglicherweise nicht ausreicht, um die ausstehenden Schulden zu decken.

2. **Erhöhte Ausfallraten**: Sinkende Immobilienpreise können dazu führen, dass Kreditnehmer in eine negative Eigenkapitalsituation geraten, was bedeutet, dass sie mehr schulden als ihre Immobilie wert ist. Dies kann die Wahrscheinlichkeit erhöhen, dass sie ihre Hypotheken nicht bedienen können.

3. **Strengere Kreditvergabekriterien**: Kreditgeber könnten ihre Vergabekriterien verschärfen, um das Risiko zu minimieren, was es für potenzielle Käufer schwieriger macht, Hypotheken zu erhalten. Dies kann die Nachfrage weiter dämpfen und einen negativen Kreislauf erzeugen.

Insgesamt kann ein sinkendes Zinsniveau, das zu einer geringeren Nachfrage nach Hypotheken und fallenden Immobilienpreisen führt, das Kreditrisiko für Banken und andere Kreditgeber erheblich erhöhen.