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Kann man Vermittlungsgebühren für die Online-Wohnungssuche in der Steuererklärung 2025 absetzen?
Antwort vomBei privater Wohnungssuche nein; bei einer beruflich veranlassten Suche nach einer Mietwohnung können Vermittlungsgebühren für 2025 absetzbar sein.
Entscheidend ist nicht, ob die Suche online erfolgt oder du eine „private Steuererklärung“ abgibst, sondern der Anlass der Wohnungssuche. Kosten einer rein privat veranlassten Wohnungssuche gehören grundsätzlich zur nicht abziehbaren Lebensführung.
Wann ein Abzug möglich ist
Bei einem beruflich veranlassten Umzug in eine Mietwohnung können notwendige, ortsübliche Maklergebühren als Werbungskosten berücksichtigt werden. Ein beruflicher Anlass kann beispielsweise ein Arbeitsplatzwechsel sein oder eine Verkürzung der täglichen Fahrzeit für Hin- und Rückweg um insgesamt mindestens eine Stunde. Maklergebühren für den Kauf einer selbst genutzten Wohnung sind dagegen auch bei beruflichem Umzugsanlass nicht als Umzugskosten abziehbar.
Wichtig bei Online-Portalen: Eine echte Vermittlungsprovision ist nicht dasselbe wie ein Premium-Abonnement oder eine Gebühr für den Zugang zu Inseraten. Für solche Portalgebühren lässt sich aus der Regelung zu Maklerkosten keine automatische Absetzbarkeit ableiten; entscheidend bleibt der nachweisbare berufliche Zusammenhang. Bei ausschließlich privater Suche scheidet der Abzug aus.
Eintragung für 2025
Als Arbeitnehmer trägst du abzugsfähige Kosten in der Anlage N bei den weiteren Werbungskosten als Umzugskosten ein. Steuerfrei erstattete Beträge, beispielsweise vom Arbeitgeber, darfst du nicht nochmals abziehen. Rechnung, Zahlungsnachweis und eine Erläuterung des beruflichen Anlasses solltest du aufbewahren.
Für die Zuordnung zu 2025 zählt grundsätzlich das Zahlungsjahr: Eine im Dezember 2025 bezahlte, abzugsfähige Gebühr gehört in die Erklärung 2025; bei Zahlung im Januar 2026 grundsätzlich in die Erklärung 2026.
Quellen:
Erstellt mit GPT-6.1 Sol (OpenAI) auf Basis einer aktuellen Websuche.
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