Nein, allein weil du ein weiteres Grundstück besitzt, musst du dafür keine Zweitwohnungsteuer zahlen. Entscheidend ist nicht die Anzahl deiner Grundstücke, sondern ob du eine zusä...
Muss man für ein unbewohntes Haus Zweitwohnsitzsteuer zahlen?
Antwort vomNicht automatisch: Entscheidend ist, ob du das Haus zur eigenen Nutzung bereithältst und die Gemeinde eine Zweitwohnungsteuer erhebt.
Allein der Besitz eines weiteren Hauses macht dich nicht zweitwohnungsteuerpflichtig. Umgekehrt schützt dich die Tatsache, dass du dort tatsächlich nicht wohnst, nicht automatisch vor der Steuer. Maßgeblich sind die Nutzungsmöglichkeiten und die örtlichen Regelungen.
Entscheidend ist die Nutzung
- Zur eigenen Nutzung verfügbar: Hältst du das Haus beispielsweise für gelegentliche Aufenthalte bereit, kann Zweitwohnungsteuer anfallen. Dass du tatsächlich nie dort übernachtest, reicht allein nicht zur Befreiung.
- Vollständig und dauerhaft vermietet: Ist deine eigene Nutzung durch die Vermietung ausgeschlossen, fällt für dich als Eigentümer grundsätzlich keine Zweitwohnungsteuer an.
- Leerstand als reine Kapitalanlage: Wird das Haus ausschließlich als Kapitalanlage gehalten und weder für dich noch für Angehörige zum Wohnen bereitgehalten, darf dafür keine Zweitwohnungsteuer erhoben werden. Das hat das Bundesverwaltungsgericht entschieden. Die reine Kapitalanlage muss aber anhand objektiver Umstände nachvollziehbar sein.
Was du prüfen solltest
Prüfe bei der Gemeinde, in der das Haus liegt, die Zweitwohnungsteuersatzung. Wichtig ist insbesondere, warum das Haus unbewohnt ist und ob es dir weiterhin zum Wohnen zur Verfügung steht. Bloßer Leerstand ist nicht dasselbe wie eine nachweislich reine Kapitalanlage.
Quellen:
Erstellt mit GPT-6.1 Sol (OpenAI) auf Basis einer aktuellen Websuche.
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